Co się stanie, jeśli nie spłacisz kredytu hipotecznego, a co, jeśli nie będziesz za niego płacić?

Cześć, nazywam się Sergey Nikolaevich. Kupiliśmy mieszkanie na kredyt hipoteczny, a teraz rachunki są trudne. Powiedz mi, co się stanie, jeśli nie spłacę kredytu hipotecznego?

Istotą hipoteki jest umowa zastawu na zakupionej nieruchomości. W przypadku nieprzestrzegania warunków umowy o dług struktura finansowa podejmuje działania wobec kredytobiorcy. Dlatego ważne jest, aby każdy kredytobiorca spłacił hipotekę w terminie i w całości.

Często zdarza się, że ludzie nie mogą dokonać koniecznej płatności na konto bankowe. Przyczyną tego mogą być różne okoliczności, na przykład opóźnione płace, zwolnienie lub pojawienie się pierwszej potrzeby funduszy na inne cele. Rezultatem jest zaległa płatność.

Jeśli pożyczka nie zostanie spłacona w terminie, bank zastosuje kary i naliczy odsetki.
W przypadku systematycznego niespłacania kredytu hipotecznego pożyczkodawca ma pełne prawo do złożenia wniosku do organów sądowych w celu zajęcia nieruchomości. W postępowaniu sądowym pożyczkobiorca nie ma innej przestrzeni życiowej.

Z reguły instytucje bankowe idą do sądu, aby sprzedać majątek upadłego i dłużnika, jeśli ostatecznie podejmowane są wszelkie próby wpłynięcia na dłużnika. Ta metoda zwrotu pieniędzy do banku nie jest zbyt opłacalna. Ponieważ sprzedaż zajętych nieruchomości nie obejmuje wszystkich kosztów.

Pożyczkobiorca może poprosić zarządzającego bankiem o restrukturyzację pożyczki (refinansowanie kredytu hipotecznego) w przypadku niewypłacalności w uzgodnionym terminie wynikającym z umowy. W takim przypadku bank może przedłużyć cały okres spłaty kredytu hipotecznego, zmniejszając w ten sposób kwotę płatności miesięcznej lub zawieszając spłatę kredytu.

Najbardziej rentowne programy hipoteczne rosyjskich banków

Dziś możesz uzyskać kredyt hipoteczny w wielu instytucjach finansowych. Jednak każdy bank przedstawia warunki tej pożyczki. Najbardziej rentowne rosyjskie programy hipoteczne dla konsumentów oferują następujące instytucje:

1. Sbierbank - od początku roku udziela pożyczek w wysokości 12% rocznie. Nazwa programu to „Hipoteka z obsługą państwa”.
2. VTB - Sporządza pożyczkę hipoteczną w wysokości 11,9% rocznie. Program nazywa się „Nowe budynki ze wsparciem państwa”. Mieszkania kupowane są w elitarnych dzielnicach stolicy.
3. Moskiewski Bank Kredytowy - pożyczka o rocznej stopie procentowej 12,9%. Możliwa rejestracja hipotek w całej Moskwie. Nazwa programu to „Hipoteka na rynku wtórnym”.
4. RosEvroBank - hipoteka na 11,45% rocznie. Nazwa programu to „Mieszkanie hipoteczne”. Osobliwością ubiegania się o pożyczkę jest termin uzyskania hipoteki na 7 dni.
5. Tinkoffbank - hipoteka na 10,9% rocznie. Nazwa programu to „Nowy budynek ze wsparciem państwa”. Cechą tej pożyczki jest możliwość zorganizowania hipoteki przez Internet.

Wnioski

Do tej pory uzyskanie kredytu hipotecznego jest dość delikatnym procesem, który wymaga szczególnej uwagi. Po podjęciu decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę możliwe kryzysy gospodarcze i mieć pewność co do własnych dochodów. Bardziej szczegółowo możesz przeczytać w artykule - „Jak kupić mieszkanie na hipotece i od czego zacząć lepiej”

Kredyt mieszkaniowy jest przedłużany na dłuższy okres. Dlatego przed złożeniem wniosku o pożyczkę należy bardzo dokładnie przemyśleć, czy zawsze będzie możliwe opłacenie składek gotówkowych, czy nie.

Mamy nadzieję, że możemy odpowiedzieć na twoje pytanie. Z poważaniem, zespół Richpro.ru!

Obejrzyj wideo: Nieruchomość i Bankructwo. Jak wybrać najlepsze alternatywy by osiągnać największe korzyści! (Może 2024).